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基本設計

家が出来るまで

一般的な家が出来るまでの流れは概ね共通しております。ここではイマキタ住研ならではの、お客様への対応やお打ち合わせに主眼を置いて、家作りの流れをご説明します。(ここでは土地探しから含めてご説明します。)

資金計画の立案
お客様の支払い可能な金額を考え、その範囲内での家作り検討に取り掛かります。この際ご相談いただければ、ローンのことも含めた資金計画の立案をアドバイスさせていただきます。

土地・新居のイメージ作り・情報収集
どのようなところに住みたいか、それがクリアにならないと土地探しも始まりません。子供が通う学校、おばあちゃんがちょっと行けるお店、ご主人の通勤などなど、ご要望を承り、また希望により土地探しにもお手伝いさせていただきます。

土地売買契約
土地の契約にあたっては、取引条件の重要なポイントについての説明の義務づけがされています。「重要事項説明書」という書類で、宅地建物取引業者は、宅地建物取引主任者の資格者から説明をさせなければなりません。 これは大切なポイントです。しっかりと確認してください。ご希望により契約への立会いのお手伝いもいたします。

建物基本設計(見積り)
お客様の条件、希望、イメージなどを丁寧に聴取し、ご予算の範囲内での基本プランを作成します。お出しした基本プランを見ていただければよりイメージを膨らますことができますので、これをたたき台として、さらに間取りやレイアウトなどを検討していきます。

工事請負契約
基本設計にご満足いただけましたら、工事請負契約となります。

詳細設計
細かい仕様や設備などを具体的に決めていきます。小さなことのように思えてもどんどん疑問や希望を出していただければ、何度でも変更にお応えします。ここで納得できるまでお打ち合わせを重ね、話し合いをすることで、お客様カラーのオンリーワンな住宅が実現します。

地盤調査
地盤の状況によっては、着工前に地盤改良工事などが必要になりますので、詳細設計段階で調査を行います。(建物の位置に合わせて調査しますので、建物の形状・建築位置の変更などは出来なくなります。)

工事着工
着工しましたら、積極的に現地に足を運んでいただき、気付いた点などをご要望として挙げてください。出来る限り対応させていただきます。現場を見ていただくことで、現地のスタッフも施主様の笑顔に力づけられることでしょう。

上棟
土台・柱・梁・そして歪みを見て筋かいが入れられしっかりとした骨組みが組み上がります。

中間検査
基礎検査・構造躯体検査・金物検査・配置検査等々各種役所建設課の検査官が詳細に検査を行う。

完了検査
中間検査同様検査官が詳細の検査を行う。
※検査済証※が発行される。

完成
時間をかけ検討を重ねることで、理想のお住まいが完成になります。

引渡し
おめでとうございます。
そして引渡し後も、末永くアフターフォローさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

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